一、服务条件本项目已按要求履行了相关报批手续，项目招标人为克拉玛依市富城油砂矿资源开发有限责任公司，资金已落实，项目已具备实施条件，现邀请有兴趣的合格承包商（以下简称“承包商”）就本批次项目提交报名预审资料。
二、服务范围及要求
1、项目名称：2026年富城油砂矿公司办公及生活区域物业服务合同。
2、选商方式：竞争性谈判。
3、服务地点：克拉玛依市乌尔禾区度假区T区。
4、项目概况及范围：为富城油砂矿资源开发有限责任公司位于克拉玛依市乌尔禾区的办公及生活区域提供物业服务，合同期限暂定一年，暂定工作量60万元（不含税），投标不保证一定有工作量，具体以实际工作量释放为准，主要服务内容包括但不限于：
（1）保洁服务：公共区域（具体区域详见附件）的日常清洁、消毒、生活垃圾清运（含食堂餐厨垃圾，需按环保要求处理）。
（2）客房服务：客房日常打扫、床上用品定期清洗。
（3）工程维修：办公及生活区域内水、电、暖、五金、门窗等设施的日常检查与维修。
（4）污水系统维护：隔油池、排污管道的定期清理与疏通，保证窖井井盖、井口完好。
（5）消防监控服务：提供符合国家规定的、持有《消防设施操作员》职业资格证书的人员，进行消防控制室24小时双人值班，并负责消防设施的日常巡查。注：本服务范围作为报价基础，具体服务标准、频次及考核办法详见后续。
5、其他：不组织踏勘现场，中标人不得向他人转让中标项目
三、投标人资格要求
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或法人分支机构并依法取得营业执照且营业执照在有效期内，具有健全的组织机构。法定代表人为同一人或者存在直接控股或管理关系的不同供应商（服务商），以及存在关联关系（关联关系是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事等高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系）的不同供应商（服务商）不得同时参与本项目。
2、资质要求：投标人的营业执照经营范围必须包含物业管理、保洁服务、后勤管理服务等相关内容。
3、人员要求：投标人须承诺，若中标，为本项目配置的消防监控室值班人员均须持有有效的《消防设施操作员》国家职业资格证书（四级/中级工及以上）。
4、设备要求：投标人须自有或承诺配备完成本项目服务所必需的清洁设备（如垃圾清运车、高压清洗机等）及维修工具。
5、业绩要求：投标人需熟悉物业相关服务内容，了解相关政策法规，有良好的与本项目同类业绩记录，提供2023年1月1日至今（以合同签订日期为准）不少于1项类似物业服务的业绩证明材料，至少包括有效合同扫描件等。
6、财务要求：财务状况良好，无经济纠纷，至投标截止时间未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。提供近一年经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（财务报表包括：资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表、附注）。
7、信誉要求：近三年无重大质量、安全责任事故，具有良好的信誉，没有不良记录，无自身原因引发的违约诉讼案件；投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单；未被“国家企业信用信息公示系统”，网址：www.gsxt.gov.cn，列入经营异常名录和严重违法失信企业名单；依据《克拉玛依市富城能源集团有限公司承包商信用库管理办法（试行）》开标当日申请人失信记分未达到暂停申请资格的分值。
8、其他要求：
（1）投标人需提供法人代表授权书原件（加盖公章）及被授权人身份证复印件。
（2）本项目不接受联合体投标。
（3）法律、行政法规规定的其他条件。
四、资料获取及报名预审资料的提交投标人应于本项目发布之日起三日内联系项目联系人获取项目资料（如有），并在2026年5月21日，19:00（北京时间）前（过期不予受理）将加盖公章的报名预审资料提交至项目联系人。
五、监督部门本项目的监督部门为克拉玛依市富城能源集团有限公司。
六、联系方式
采购人：克拉玛依市富城油砂矿资源开发有限责任公司生产运行部
地 址：新疆克拉玛依市克拉玛依区宝石路278号科研生产办公楼A座321
联系人：李隆隆
电 话：15709901611
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